Участники бизнес-конференции, организованной медиахолдингом «Эксперт Юг», обсудили покупательский спрос на рынке недвижимости и проблемы качества строительства.
Сегодня Ростов-на-Дону — это две крайности: высотки и частный сектор. Городу не хватает качественной малоэтажной застройки с инфраструктурой. По словам одного из спикеров - директора ООО Научно-проектной организации «Южный градостроительный центр» Сергей Трухачев, главный вопрос — не насколько вырастет население города, а как сделать среду комфортной и найти формулу востребованного жилья.
О том, какие технологии и решения помогают повысить эффективность девелопмента рассказала руководитель отдела маркетинга строительной компании «Альянс Групп» Анна Ерылкина. Эксперт отметила, что сегодня застройщикам важно совершенствовать качество работы как для города, так и для конкретного покупателя.
Например, при работе в исторических районах важно заботиться об архитектурном облике зданий за счет материалов фасада, отвода систем кондиционирования и соблюдения соразмерной этажности. А при возведении новых жилых комплексов отдельное внимание должно уделяться социальной инфраструктуре: строительству детских садов и школ, благоустройству рекреационных зон. Так в КРТ-проекте строительной компании «Альянс Групп» у реки Темерник запланировано строительство трехэтажной общеобразовательной школы и трех детских садов, обустроен прогулочный бульвар площадью порядка 1,2 га.
Не менее важным остается и забота о конкретном потребителе внутри каждой квартиры, подчеркнула Анна Ерылкина. По данным социологического исследования системы сертификации новостроек Urban Grade, 93% опрошенных новоселов, купивших квартиры в 2025 году, были недовольны качеством жилья в новостройках, особенно дефектами окон и кривыми стенами. В эпоху избыточного предложения клиент становится более требовательным, такие результаты исследования подтверждает и аналитика «Альянс Групп». Лидерами выбора у покупателей стали пункты, которые напрямую влияют на качество жилой недвижимости и ее комфорта.
«Приоритетом для клиентов стало качество строительства каждой отдельно взятой квартиры. Когда мы задали вопрос, что их побудило выбрать именно наши ЖК среди других, большую долю голосов — 40% — набрал пункт «качество строительства». Низкое качество строительства — огромная боль клиентов, и они ищут новые решения», — отметила спикер строительной компании «Альянс Групп» Анна Ерылкина.
Фото предоставлены организатором конференции
